(обед с 12:00 до 13:00)
Ремонт крыши в многоквартирном доме
Выполняем капитальный ремонт крыш многоквартирных домов любой сложности. Работаем с плоскими и скатными кровлями, мягкими и металлическими покрытиями. Полный цикл работ: от обследования и проекта до сдачи объекта с гарантией 5 лет.
Ремонт крыш многоквартирных домов это ответственный процесс, требующий профессионального подхода. Изношенная кровля становится причиной протечек, разрушения утеплителя, повреждения несущих конструкций и, как следствие, высоких затрат на текущий ремонт внутри помещений. Своевременный ремонт кровли в многоквартирном доме продлевает срок службы здания, повышает энергоэффективность и комфорт жильцов.
Белэталонстрой выполняет капитальный ремонт мягкой кровли многоквартирного дома, плоских и скатных крыш любой сложности. Работаем в строгом соответствии с нормами МАиС, используем сертифицированные материалы. Предоставляем полный пакет документации для управляющих компаний.
Когда требуется ремонт кровли многоквартирного дома?
Многократные протечки и сырость на верхних этажах
Если жильцы постоянно жалуются на протечки, а текущий ремонт не дает результата, то пора задуматься о капремонте. Вода проникает в утеплитель, разрушает стропила и перекрытия.
Износ кровельного покрытия
Рулонное покрытие потрескалось, вздулось, потеряло эластичность. На металлических крышах видна сквозная коррозия, нарушение герметичности фальцев, выпадение крепежа.
Разрушение основания и утеплителя
Стяжка пришла в негодность, утеплитель намок и потерял свойства, появились трещины и сколы. Восстановление теплового контура невозможно без полной замены кровельного пирога.
Особенности ремонта кровли для МКД
При ремонте жилого дома требуются учет множества нюансов. Вот ключевые моменты, которые мы учитываем при работе с многоквартирными домами:
- Безопасность жильцов и минимизация неудобств. Мы организуем работы так, чтобы жильцы дома испытывали минимум неудобств. Зонируем строительную площадку, вывозим мусор, соблюдаем тишину в установленные часы. Исключаем падение материалов и инструментов.
- Полное обследование перед капремонтом. Перед началом работ инженер проводит детальное обследование кровли, чердачного пространства, стропильной системы и несущих конструкций. Составляем дефектный акт, разрабатываем проект и смету на капитальный ремонт крыши.
- Согласование с управляющей компанией и жильцами. Мы оформляем все необходимые разрешения, согласовываем график работ с УК, информируем жильцов о сроках и порядке проведения капремонта.
- Работа с бюджетом и оптимизация затрат. Предлагаем оптимальные решения по выбору материалов и технологий, чтобы ремонт дома был качественным и не превысил запланированный бюджет.
Что входит в ремонт кровли многоквартирного дома
| Этапы выполнения |
|---|
| Выезд инженера и техническое обследование (Осмотр кровли, чердака, стропильной системы. Составление дефектного акта.) |
| Разработка проектной документации и сметы (Проект капремонта, расчет объемов, выбор материалов, смета стоимости.) |
| Согласование с УК и получение допусков (Оформление разрешительной документации, согласование графика работ с управляющей компанией.) |
| Демонтаж старого кровельного покрытия (Демонтаж рулонного ковра, металлических листов, старого утеплителя и стяжки.) |
| Ремонт и усиление несущих конструкций (Замена поврежденных участков стропил, мауэрлата, обрешетки.) |
| Устройство пароизоляции и утепления (Укладка пароизоляционной пленки, монтаж плитного утеплителя с разбежкой швов.) |
| Устройство цементно-песчаной стяжки с уклоном (Выравнивание основания, формирование уклонов для водоотвода, укрепление стяжки.) |
| Наплавление гидроизоляционного ковра (2–3 слоя) (Укладка подкладочного и финишного слоя наплавляемых рулонных материалов.) |
| Герметизация примыканий и узлов прохода (Устройство герметичных примыканий к парапетам, вентиляционным шахтам, трубам.) |
| Восстановление системы водослива (Замена желобов, водосточных труб, установка новых воронок.) |
| Контроль качества и сдача объекта (Гидроиспытания, фотофиксация, подписание акта выполненных работ.) |
Порядок работ по ремонту крыши МКД
Прозрачный алгоритм взаимодействия с нашей компанией.
Заявка и выезд инженера
Вы оставляете заявку. После согласования наш инженер выезжает на объект для обследования кровли, чердака и несущих конструкций.
Составление дефектного акта и сметы
Фиксируем все дефекты, разрабатываем проект, рассчитываем смету и сроки.
Согласование с управляющей компанией
Оформляем все необходимые разрешения, согласовываем график работ с УК и информируем жильцов.
Закупка материалов
Закупаем сертифицированные материалы для капремонта кровли.
Выполнение капитального ремонта
Бригада выполняет все работы строго по проекту и нормативам МАиС.
Приемка и гарантия
Совместный осмотр готовой кровли, гидроиспытания, подписание акта. Выдача гарантийного паспорта на 5 лет.
Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома
| Вид работ | Цена за м² |
|---|---|
| Капитальный ремонт мягкой кровли МКД под ключ (2 слоя наплавляемой) | от 30 руб. |
| Капитальный ремонт мягкой кровли МКД под ключ (1 слой наплавляемой) | от 25 руб. |
| Устройство стяжки под укладку кровли | от 12 руб. |
| Огрунтовка основания кровли праймером | от 7 руб. |
| Утепление кровли (минеральная вата / пенополистирол) | от 12 руб. |
* Цены указаны за 1 м² без учета стоимости материалов. Итоговая стоимость зависит от площади, типа кровли, состояния конструкций и выбранных материалов. Точный расчет возможен после выезда инженера на объект.
Надежность и преимущества Белэталонстрой
Мы выполняем капитальный ремонт кровли многоквартирного дома в строгом соответствии с СН 5.08.01-2019 «Кровли» и СП 1.03.05-2023 «Кровли. Контроль качества работ». Все работы ведутся аттестованными кровельщиками с опытом более 10 лет.
- Гарантия на все работы – 5 лет Устраняем дефекты по нашей вине бесплатно.
- Полное сопровождение документации Готовим все необходимые документы для УК и ТСЖ.
- Безопасность жильцов и минимум неудобств Работаем с соблюдением всех норм безопасности и правил благоустройства территории.
Как долго длится ремонт кровли в многоквартирном доме?
Продолжительность текущего ремонта кровли может варьироваться от одной до нескольких недель, в зависимости от объема и сложности работ. Мы стремимся максимально эффективно использовать время, чтобы минимизировать неудобства для вас.
Какие гарантии вы предоставляете на выполненные работы?
Мы предоставляем гарантию на все виды ремонтных работ кровли. Срок гарантии зависит от выбранных материалов и объема работ и обсуждается индивидуально с каждым клиентом.
Можете ли вы ремонтировать кровлю зимой?
Да, мы проводим ремонт кровли круглый год. Однако некоторые виды работ могут быть ограничены из-за погодных условий, что может повлиять на сроки выполнения работ.
Входит ли уборка мусора в стоимость капитального ремонта кровли?
Да, уборка строительного мусора и очистка территории после завершения ремонтных работ входят в стоимость и являются частью наших услуг.
(обед с 12:00 до 13:00)
Юридический адрес: 220073, Республика Беларусь,
г. Минск, ул. Бирюзова, д.4, корп. 5, офис №5001